ODDZIAŁ TERENOWY W KRAKOWIE

działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa(t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 514) (UoGNRSP), ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 869 ze zm.)(UoWSNZWRSP), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (t.j. Dz. U. z 2021r. poz. 2092) (RwsSNZWRSP) oraz zarządzeń Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa podaje do publicznej wiadomości 

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄCEJ W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA POŁOŻONEJ NA TERENIE MIASTA I GMINY SKAWINA, POWIAT KRAKOWSKI, WOJEWÓDZTWO MAŁOPOLSKIE

I. Przedmiot sprzedaży 

Podstawowe informacje o nieruchomości – oznaczenie i powierzchnia nieruchomości według danych z ewidencji gruntów. 

Pozycja nr 1 

- grunty orne - 0,48 ha (w tym: RIVb - 0,48 ha). 

- grunty zakrzewione i zadrzewione na użytkach rolnych – 0,74 ha (w tym: Lzr-RIVb – 0,74 ha). 

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 50 700,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy siedemset złotych). 

Działka zwolniona z podatku VAT. 

W cenie nieruchomości uwzględnione zostały koszty przygotowania do sprzedaży. 

Brak możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty. 

Informacja o dotychczasowym sposobie korzystania z nieruchomości: 

Działki nr 371 oraz nr 376/1 to nieruchomość gruntowa niezabudowana. Nieruchomość regularna w kształcie prostokąta, teren działki równy. Nieruchomość nieogrodzona, teren porośnięty gęstą roślinnością drzewiastą oraz krzewiastą. Działki sąsiadują z terenami niezagospodarowanymi i niezabudowanymi. 

Zgodnie z pismem z Urzędu Miasta i Gminy Skawina znak: GK.7211.1.112.2020, przedmiotowe działki przylegają do gruntowej nieurządzonej drogi wewnętrznej przebiegającej po działce 362/1 poł. w Rzozowie stanowiącej własność Skarbu Państwa we władaniu Urzędu Miasta i Gminy Skawina. Przedmiotowa droga wewnętrzna przebiegająca po działce nr 362/1 poł. w Rzozowie z uwagi zmienną szerokość działki wynoszącą w najwęższym miejscu zaledwie około 1,8 m nie może zostać uznana za właściwy dojazd do przedmiotowego gruntu. 

Jednocześnie, należy wskazać, że najbliższą drogą publiczną stanowi droga wojewódzka nr 953 zarządzana przez Zarząd Dróg Wojewódzkich w Krakowie. 

Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Skawina w jej granicach administracyjnych – etap I zatwierdzonym Uchwałą nr XVII/217/16 Rady Miejskiej w Skawinie z dnia 23 marca 2016 r. (Dz. U. Woj. Mał. z dnia 13 kwietnia 2016 r. – poz. 2430), 

działki nr: 371, 376/1 położone w miejscowości Rzozów znajdują się w terenach o następującym przeznaczeniu: 

tereny rolnicze – Symbol Planu: R. 

Zgodnie z elementami wyznaczonymi na rysunku planu na przedmiotowych działkach znajdują się perspektywy złożowe. 

Działki nie znajdują się w obszarze rewitalizacji. 

Dla wskazanego terenu obecnie nie są prowadzone prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. Rada Miejska w Skawinie w dniu 29 sierpnia 2018 r. podjęła Uchwałę nr XLVI/619/18 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Skawina. 

Zgodnie z elementami informacyjnymi wynikającymi z ustaleń MPZP przedmiotowa działka nie znajduje się na obszarach zagrożonych powodzią. 

Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: 

1. Zgodnie z art. 29 ust. 4 (UoGNRSP) nieruchomość będzie obciążona prawem pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje KOWR w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia. 

2. KOWR zastrzega, że na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, w umowie sprzedaży ww. nieruchomości zostanie wpisane umowne prawo odkupu nieruchomości wykonywane przez KOWR na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. 

3. W dziale III KW nr KR3I/00000167/0 wpisane jest ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości obejmującej dz. 233 oraz 371 obr. Rzozów gm. Skawina przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie przewodów i urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej, a także innych podziemnych i naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Celem nałożenia ograniczenia jest zapewnienie inwestorowi prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia budowy strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, a także prac związanych z budową, przebudową, utrzymaniem, eksploatacją, konserwacją, remontami, oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń. 

4. W dziale III KW nr KR3I/00008227/5 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe m.in. dla dz. 376/1: Odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nieoznaczony służebność przesyłu, w celu umożliwienia dystrybucji energii elektrycznej za pomocą wybudowanych urządzeń elektroenergetycznych, tj. kablowej linii elektroenergetycznej 110kV relacji Skawina elektrownia-Skawina Huta Tor 2 na dz. oznaczonych nr 311/1, 314/1, 314/3, napowietrznych linii elektroenergetycznych 110KV relacji Skawina elektrownia-Skawina Huta Tor 2 oraz Skawina Elektrownia-Skawina Huta/Szaflary i Skawina Huta-Szaflary/Rabka na dz. 274, 363, 413/5, 473, 480, 484, 500, a także kablowych linii 15KV na dz. 234/2, 274 i 376/1, na rzecz Spółki pod firmą TAURON Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie, polegająca na prawie do korzystania z nieruchomości w celu dystrybucji energii elektrycznej za pomocą tych urządzeń elektroenergetycznych, a także na prawie utrzymania tych urządzeń, usuwania awarii, dokonywania ich przeglądu, kontroli, konserwacji, pomiarów, remontów, modernizacji, wymiany na nowe, przebudowy i rozbudowy, a także polegająca na prawie dostępu przez teren nieruchomości do tych urządzeń (tj. przejazdu i przechodu). 

Inne warunki nabycia nieruchomości : 

1. Cena nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy sprzedaży. 

2. Nieruchomości sprzedawane są na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków. 

3. Termin, miejsce, rodzaj i warunki ewentualnego przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu. 

4. Oddział Terenowy KOWR zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR. 

5. Zgodnie z art. 29b ust. 1 (UoGNRSP) nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży złoży oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. 

6. Osoba, która złoży nieprawdziwe oświadczenia, o których mowa powyżej podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. 

Bliższe informacje o nieruchomości/ciach podanych w niniejszym wykazie, można uzyskać w KOWR Oddział Terenowy w Krakowie, ul. Zbożowa 4, tel. 12 314-99-00.