Burmistrz Miasta i Gminy w Skawinie ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę na okres do 10-ciu lat części nieruchomości, stanowiących własność Gminy Skawina, położonych w obrębie 0017 Skawina, ozn. jako:

  1. dz. nr 2885/24 o powierzchni ok. 25 m2, obj. księgą wieczystą nr KR3I/00041710/1;
  2. dz. nr 3104 o powierzchni ok. 25 m2, obj. księgą wieczystą nr KR3I/00012181/1;
  3. dz. nr 5656/4 o powierzchni ok. 25 m2, obj. księgą wieczystą nr KR3I/00024491/4;
  4. dz. nr 2951/4 o powierzchni ok. 25 m2, obj. księgą wieczystą nr KR3I/00021572/5;
  5. dz. nr 2684/10 o powierzchni ok. 25 m2, obj. księgą wieczystą nr KR3I/00005404/9;
  6. dz. nr 2614/7 o powierzchni ok. 25 m2, obj. księgą wieczystą nr KR3I/00020445/9;
  7. dz. nr 2914/2 obj. księgą wieczystą nr KR3I/00033647/9 oraz dz. nr 2914/4 obj. księgą wieczystą nr KR3I/00021432/2 o łącznej powierzchni ok. 25 m2.

Prawa, roszczenia, ograniczenia, hipoteki, zobowiązania związane z w/w działkami ujawnione w księgach wieczystych:

  1. Wpis w dziale III księgi wieczystej, ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z części nieruchomości położonych w rejonie ulicy Popiełuszki w Skawinie z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącej infrastruktury ciepłowniczej. Przez działkę nr 2885/24 wzdłuż ul. ks. Jerzego Popiełuszki przebiega sieć ciepłownicza.
  2. Brak wpisów w księdze wieczystej dot. działki nr 3104.
  3. Brak wpisów w księdze wieczystej dot. działki nr 5656/4.
  4. Brak wpisów w księdze wieczystej dot. działki nr 2951/4.
  5. Wpis w dziale I-Sp księgi wieczystej dot. bezpłatnej służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę nr 2684/8 na rzecz każdoczesnych właścicieli m.in. działki nr 2684/10.
  6. Wpis w dziale III księgi wieczystej, ograniczone prawo rzeczowe: na nieruchomości utworzonej między innymi z działki nr 2614/7. Służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy TAURON Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie.
  7. Brak wpisów w księdze wieczystej dot. działki nr 2914/2 oraz działki nr 2914/4.

Zaleca się weryfikację uzbrojenia na mapach dostępnych w Starostwie Powiatowym w Krakowie, ul. Przy Moście 1. Gmina Skawina nie odpowiada za warunki uzbrojenia terenu wskazane przez operatorów sieciowych.

Łączna powierzchnia dzierżawy to ok. 175 m2 (po 2 miejsca na każdym parkingu - łącznie 14 miejsc). Przeznaczenie do dzierżawy w/w części nieruchomości następuje pod budowę ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych i pełnienia roli operatora ogólnodostępnych stacji ładowania oraz dostawcy usługi ładowania dla tych stacji.

Parkingi znajdujące się na w/w działkach posiadają dostęp do energii elektrycznej, a Urząd Miasta i Gminy w Skawinie posiada warunki przyłączeniowe dla budowy stacji ładowania pojazdów o mocy 50 kW.

Przedmiot dzierżawy

Przedmiotem dzierżawy jest dzierżawa fragmentu/fragmentów parkingów wchodzących w skład danej
Lokalizacji wskazanych powyżej. Przedmiot dzierżawy przeznaczony jest pod budowę ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Obowiązkiem Dzierżawcy będzie również pełnienie roli operatora ogólnodostępnych stacji ładowania oraz dostawcy usługi ładowania dla tych stacji. W ramach Lokalizacji wskazanych powyżej stacje ładowania pojazdów powinny spełniać następujące wymagania minimalne:

  • moc nie mniejsza niż 50 kW.

Lokalizacje wskazane powyżej stanowią jeden przedmiot dzierżawy.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Skawina zatwierdzonym Uchwałą Nr XIIN/456/13 Rady Miejskiej w Skawinie z dnia 12 grudnia 2013 r. (Dz. U. Woj. Mał. z dnia 16 stycznia 2014 r.- poz. 266) przedmiot dzierżawy znajduje się w terenach o następującym przeznaczeniu:

1. dz. nr 2885/24
- tereny zabudowy usługowej – Symbol Planu: A25U;
2. dz. nr 3104
- tereny zabudowy usługowej z zakresu usług publicznych – Symbol Planu: A3UP;
3. dz. nr 5656/4
- tereny sportu i rekreacji – Symbol Planu: A6US,
- tereny zieleni urządzonej – Symbol Planu: ZP,
- tereny tras komunikacyjnych – publiczne drogi klasy dojazdowej – Symbol Planu: KDD;
4. dz. nr 2951/4
- teren rynku – Symbol Planu: KX;
5. dz. nr 2684/10
- tereny zabudowy usługowej – Symbol Planu: A17U;
6. dz. nr 2614/7
- tereny obsługi komunikacyjnej – Symbol Planu: A8KP;
7. dz. nr 2914/2, 2914/4
- tereny obsługi komunikacyjnej – Symbol Planu: A6KP.

Cena wywoławcza czynszu dzierżawy wynosi 371,00 zł (słownie: trzysta siedemdziesiąt jeden złotych 00/100) miesięcznie. Do ceny czynszu dzierżawy osiągniętej w drodze przetargu zostanie doliczony należny podatek VAT.

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu tj. otwarcie ofert i ich ocena formalna, która odbywa się w obecności oferentów odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Skawinie, Rynek 1, pokój nr 11 (sala obrad) w dniu 20 marca 2023 r, godz. 12:00.

Warunki przetargu

1. Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie, uniemożliwiającej identyfikację Oferenta, w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Skawinie, Rynek 14, pok. nr 1 (Dziennik Podawczy) w terminie do 15 marca 2023 r. do godz. 15:30 z napisem: „Oferta przetargowa na dzierżawę części nieruchomości, położonych w Skawinie, pod budowę ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych i pełnienia roli operatora ogólnodostępnych stacji ładowania oraz dostawcy usługi ładowania dla tych stacji – nie otwierać przed 20 marca 2023 r. godz. 12:00”.

2. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 70,00 zł (słownie: siedemdziesiąt złotych 00/100) i wpłacać w Krakowskim Banku Spółdzielczym – Oddział w Skawinie, ul. Słowackiego 1 na konto nr 36 85910007 0020 0560 0013 0005do dnia 15 marca 2023 r. Wpłata wadium dokonywana przelewem winna być na koncie UMiG - Skawina w dniu 15 marca 2023 r.

3. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawy.

4. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie do wpłaty kaucji w wysokości 1000,00 zł przed podpisaniem umowy dzierżawy.

5. W przypadku nie zawarcia umowy dzierżawy z winy uczestnika, który przetarg wygra, wadium przepada na rzecz tut. Urzędu.

6. Osobom, których oferty nie zostały wybrane, wadium zwraca się przelewem na konto niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 7 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

7. Termin wnoszenia czynszu dzierżawy za dany miesiąc z góry do 15 dnia każdego miesiąca.

Tryb postępowania

Przetarg jest jednoetapowy. Przetarg prowadzony jest na podstawie przepisów kodeksu cywilnego i nie podlega ustawie prawo zamówień publicznych. Postępowanie prowadzone będzie w języku polskim.

Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w każdym czasie, bez podawania przyczyn lub do zamknięcia przetargu, bez dokonania wyboru którejkolwiek z Ofert.

Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo zmodyfikowania treści Informacji o Warunkach Przetargu, w terminach określonych w niniejszym dokumencie.

Warunki dzierżawy

Dzierżawca będzie zobowiązany, w terminie wskazanym w Umowie, do zagospodarowania wydzierżawionych fragmentów działek parkingowych, poprzez wybudowanie stacji ładowania dla pojazdów elektrycznych dla każdej lokalizacji, pełnienie roli operatora i dostawcy usługi ładowania dla tych stacji oraz dostosowanie miejsc przeznaczonych na postój pojazdów elektrycznych w czasie ładowania poprzez jego odpowiednie oznakowanie pionowe i poziome.

Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu Czynsz Dzierżawny w wysokości określonej w Umowie dzierżawy i ustalonej na podstawie przetargu.

Stawka czynszu będzie podlegała corocznej waloryzacji zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w kolejnym miesiącu następującym po miesiącu ogłoszenia wskaźnika inflacji za ubiegły rok statystyczny. W przypadku deflacji stawka czynszu dzierżawnego pozostanie na dotychczasowym poziomie.

Fragmenty działek w lokalizacjach wskazanych powyżej objęte dzierżawą wynikać będą z przeprowadzonego przed zawarciem umowy uzgodnienia pomiędzy Wydzierżawiającym a wybranym Oferentem. Podstawą uzgodnienia będzie preferowany bądź alternatywny teren dzierżawy wskazany przez Oferenta w ofercie, z zastrzeżeniem warunków opisanych powyżej. Wydzierżawiający przewiduje wybranie i uzgodnienie terenu dzierżawy w terminie do 30 dni od wyboru Najkorzystniejszej Oferty.

Podmioty, chcące złożyć Ofertę w niniejszym postępowaniu, powinny spełniać warunek pełnienia funkcji operatora stacji ładowania samochodów elektrycznych lub dostawcy usługi ładowania dla tych stacji w rozumieniu Ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych na minimum 2 stacjach ładowania samochodów elektrycznych przez okres co najmniej 6 miesięcy licząc od dnia złożenia oferty.

Termin zagospodarowania nieruchomości do dnia 31 stycznia 2024 r. Termin może ulec zmianie wyłącznie z powodów niezależnych od Dzierżawcy (np. uzyskanie pozwolenia na budowę).

Sprawdzenie przedmiotu dzierżawy

Wydzierżawiający oczekuje i wymaga od wszystkich podmiotów, biorących udział w przetargu, dokładnego i wnikliwego zbadania każdej z lokalizacji, pod kątem przedmiotu dzierżawy. Po zawarciu Umowy dzierżawy, powoływanie się przez Dzierżawcę na niezgodność stanu faktycznego z otrzymaną dokumentacją lub posiadaną wiedzą na temat stanu faktycznego nieruchomości, nie będzie uwzględniane (z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w Umowie dzierżawy).

Każdy podmiot zainteresowany udziałem w przetargu może obejrzeć działki będące przedmiotem dzierżawy, oraz dokonać badań terenu po uprzednim uzgodnieniu terminu i zakresu z Wydzierżawiającym.

Wydzierżawiający na pisemny wniosek podmiotu zainteresowanego przetargiem, udostępni dodatkowe informacje i dokumenty, w których posiadaniu jest Wydzierżawiający, dotyczące wskazanych nieruchomości, na których znajduje się przedmiot dzierżawy. Pisemny wniosek zawierał będzie m.in. oświadczenie, podpisane przez osobę/osoby upoważnione do reprezentowania danego podmiotu.

Warunki dodatkowe:

Ocena ofert:

1. Przy wyborze oferty komisja przetargowa będzie się kierować zaoferowaną ceną oraz następującymi kryteriami, które będą wpływać na wybór najkorzystniejszej oferty t.j.

  • cena,
  • doświadczenie z ostatnich 3 lat określane poprzez liczbę wybudowanych i prowadzonych ogólnodostępnych stacji ładowania samochodów elektrycznych przez okres co najmniej 1 roku.

2. Punktacja kryteriów.

2.1. Kryterium 1. „Cena oferty” (C)

Punkty przyznawane za kryterium 1 (C), będą przyznawane wg następującego wzoru:

C = (Co : Cn) x 80, gdzie:

C – liczba punktów przyznana danej ofercie

Cn – najwyższa cena spośród ważnych ofert

Co – cena podawana przez Oferenta dla którego wynik jest obliczany,

Maksymalna liczba punktów, które Oferent może uzyskać za to kryterium, wynosi 80 pkt.

2.2. Kryterium 2. ,,Doświadczenie” (D)

Punkty przyznawane za kryterium 2 (D), będą przyznawane wg wzoru:

D = (Do : Dn) x 20, gdzie:

D – liczba punktów przyznana danej ofercie,

Dn – najwyższa liczba wybudowanych i prowadzonych ogólnodostępnych stacji ładowania samochodów elektrycznych spośród ważnych ofert

Do – liczba wybudowanych i prowadzonych ogólnodostępnych stacji ładowania samochodów elektrycznych podawana przez Oferenta dla którego wynik jest obliczany

Maksymalna liczba punktów, które Oferent może uzyskać, wynosi 20 pkt.

2.3. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta nie odrzucona, która będzie przedstawiała najkorzystniejszy bilans z punktu widzenia przyjętych kryteriów oceny ofert, tj. uzyska największą liczbę punktów przyznanych wg wzoru:

L = C + D, gdzie:

L – liczba pkt przyznanych ofercie badanej,

C – liczba pkt przyznanych za cenę,

D – liczba pkt przyznanych za doświadczenie

Pisemna oferta powinna zawierać:

  1. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;
  2. datę sporządzenia oferty;
  3. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
  4. oferowaną cenę wyższą od wywoławczej i sposób jej zapłaty;
  5. proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu;
  6. kopię dowodu wniesienia wadium;
  7. oświadczenie o liczbie wybudowanych i prowadzonych ogólnodostępnych stacji ładowania pojazdów elektrycznych przez co najmniej 1 rok w okresie ostatnich 3 lat.

Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane na stronie internetowej www.gminaskawina.pl w zakładce Urząd i Rada (ogłoszenia urzędowe) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, a także wywieszone w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Skawinie, Rynek 3 i na tablicach ogłoszeń na terenie Gminy Skawina.

Ponadto informacja o wywieszonym ogłoszeniu zostaje podana do publicznej wiadomości w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat.

Szczegółowych informacji udziela Wydział Mienia i Geodezji, Urzędu Miasta i Gminy w Skawinie, Rynek 3, pok.nr 7 tel. (12) 277-01-57.